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前10月各城賣地分化

更多資訊請訪問桐廬房產網www.tepbqd.live    文章類型: 房產新聞         點擊數:53 加入時間:2019/11/22 10:55:22

2019年初,房地產市場逐漸回溫,但隨著“因城施策、一城一策”在全國各級城市的貫徹落實,市場從“小陽春”逐步降溫。進入10月份以來,全國土地市場普遍出現量價齊跌態勢。

      盡管如此,熱點城市土地出讓金規模仍然不斷刷新歷史同期紀錄。據易居研究院數據,前10月受監測的40城市中,土地出讓金達到千億元的有8個;中原地產研究中心統計則顯示,截至11月18日,土地出讓金達到千億元的城市已達12個。

      那么,今年土地市場呈現出何種變化?哪些城市的土地交易仍然保持熱度?距離年終僅有一個多月,各級城市供地及房企投資還將呈現哪些變化?

      前10月土地市場量價齊跌

     “初步統計,10月份全國300個城市土地住宅用地供應規模超過1億平方米,同比下降1.4個百分點,但成交規模同比下降接近20%,10月份的供應節奏是有所放緩的。10月份全國300個城市住宅用地,不管是供應還是成交同比都有所下降,成交樓面價也是基本下跌。但按照慣例,部分企業年底拿地動作較多,導致了土地溢價率開始出現了小幅上漲的走勢。”中國指數研究院杭州分院副總經理高院生分析認為。

      易居地產研究院月初發布的《10月40城土地市場月報》顯示,今年10月,40城土地成交面積環比下降7.9%,移動平均土地成交均價環比下跌3.8%,量價齊跌。其中,4個一線城市土地成交建筑面積環比下降36.8%;二線城市成交面積環比下降9.1%,地價環比下跌5.4%。尤其是以南京、武漢為代表的熱點二線城市,多宗地塊以底價成交,土地市場涼意濃濃。

      今年以來土地購置面積同比降幅較大也與去年同期基數較高有關,考慮到房企融資環境持續收緊,預計全年開發企業土地購置面積維持負增長的態勢沒有懸念。


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出處:中國經濟網
 
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