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南京首套房貸款利率再攀升 8月平均達5.27%,接近二套房貸水平

更多資訊請訪問桐廬房產網www.tepbqd.live    文章類型: 房產金融         點擊數:643 加入時間:2017/9/11 9:49:21

7日,移動金融智選平臺融360發布的2017年中國房貸市場8月報告顯示,8月份,全國首套房貸款平均利率為5.12%,相當于基準利率1.04倍,環比7月上升2.47%,與去年同比上升15.35%。作為二線城市,南京首套房平均利率也從今年4月開始出現大幅攀升,8月份達到5.27%,接近二套房貸款利率水平。

報告顯示,從全國來看,融360監測的533家銀行(分支行)中,有484家不再提供優惠利率,占比高達90.8%。其中,232家銀行執行基準利率,較上月減少132家;252家銀行執行基準利率上浮,較上月新增126家,上浮趨勢較明顯。

在南京地區的17家銀行中,首套房貸款平均利率為基準利率的1.07倍,達到5.27%。首套房貸款利率最低為基準利率,最高為基準利率上浮15%。在15家提供二套房貸款業務的銀行中,最低利率是基準利率上浮5%,最高為基準利率上浮20%。其中,7家銀行執行基準利率上浮10%,仍舊是市場主流利率。就此測算,二套房貸款平均利率為5.54%。

樓市調控政策效應初步顯現。從上市銀行半年報數據來看,個人住房貸款余額占總貸款余額的比例基本平穩,但個人住房貸款的增速比上年同期放緩,新增個人住房貸款超九成投向首套房。

融360分析師李唯一說,從全國情況來看,目前首套房貸款利率主要集中在基準利率上浮5%-10%的水平。“受市場調節以及供求形勢的變化,房貸利率暫時不會再度出現大幅上升的情況。”他說,在沒有明確指導政策規定的情況下,首套房貸款利率過度上浮并不合理,將會在一定程度上破壞市場平衡,引發市場出現新的不良反應。他認為,針對資金成本、額度總量限制帶來的困境,銀行應該推出新的對應策略,而不是一味將房貸利率上浮。 


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出處:桐廬房產網
 
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