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新增按揭貸款回落 嚴監管效應初現

更多資訊請訪問桐廬房產網www.tepbqd.live    文章類型: 房產金融         點擊數:546 加入時間:2017/5/16 10:04:01

上周五,央行發布數據顯示,4月份新增貸款1.1萬億元,同比多增5422億元。但廣義貨幣(M2)的增長卻不及預期。

按揭貸款比重減少

根據央行數據顯示,在4月新增貸款中,以個人按揭房貸為主的住戶部門中長期貸款增加4441億元;而代表著企業中長期投資數據的非金融企業及機關團體中長期貸款增加5226億元。

中國民生銀行首席研究員溫彬表示,從結構看,受地產調控升級影響,新增按揭貸款較上月略有回落,占全部新增貸款比重40.4%,較上月下降3.7個百分點。而今年前4個月,按揭貸款累計占全部新增貸款的35.8%,較上年末回落9.1個百分點,趨向合理區間;企業中長期貸款5226億元,同比多增5656億元,前4個月累計占比60%,同比提高20.7個百分點。

中國銀行國際金融研究所高級研究員李佩珈表示,信貸保持平穩增長,替代效應是重要原因。4月新增人民幣貸款比過去五年平均值多增3976億元,表明金融對于實體經濟的支持不減。

“而信貸保持平穩較快增長主要與經濟企穩、債市波動有關。”李佩珈表示,今年以來債券市場融資持續低迷,部分企業減少債市融資而轉向銀行信貸。4月份,企業通過債券市場融資的規模為769億元,相比上月減少31億元,也低于2016年月度1000億元的融資規模。

M2數據不及預期

廣義貨幣(M2)的數據卻不盡如人意。央行數據顯示,4月末M2同比增長10.5%,低于市場預期。狹義貨幣(M1)余額49.02萬億元,同比增長18.5%。“M2-M1”的剪刀差正在縮小。

溫彬表示,M2低于市場預期,主要受外匯占款同比負增長影響,同時,財政存款季節性增加,當月增加6425億元,減少了銀行體系流動性。

而李佩珈認為,“M2-M1”剪刀差縮小、房地產信貸數據都印證了資金正在“脫虛入實”,嚴監管效應初現。而委托和信托貸款規模下降表明在強監管背景下,表外融資規模已開始收縮。

市場利率上行不等于加息

對于未來貨幣政策的預期,溫彬表示,未來幾個月,金融去杠桿的基調不會改變,在對同業、理財、委外等業務監管加強的背景下,銀行的業務結構和資本市場還將面臨一定調整壓力。不過,央行在一季度出現的“縮表”將結束,繼續通過“鎖短放長”,特別是增加MLF和PSL的投放,保持流動性總體穩定。

上周五,央行發布數據顯示,4月份新增貸款1.1萬億元,同比多增5422億元。但廣義貨幣(M2)的增長卻不及預期。

按揭貸款比重減少

根據央行數據顯示,在4月新增貸款中,以個人按揭房貸為主的住戶部門中長期貸款增加4441億元;而代表著企業中長期投資數據的非金融企業及機關團體中長期貸款增加5226億元。

中國民生銀行首席研究員溫彬表示,從結構看,受地產調控升級影響,新增按揭貸款較上月略有回落,占全部新增貸款比重40.4%,較上月下降3.7個百分點。而今年前4個月,按揭貸款累計占全部新增貸款的35.8%,較上年末回落9.1個百分點,趨向合理區間;企業中長期貸款5226億元,同比多增5656億元,前4個月累計占比60%,同比提高20.7個百分點。

中國銀行國際金融研究所高級研究員李佩珈表示,信貸保持平穩增長,替代效應是重要原因。4月新增人民幣貸款比過去五年平均值多增3976億元,表明金融對于實體經濟的支持不減。

“而信貸保持平穩較快增長主要與經濟企穩、債市波動有關。”李佩珈表示,今年以來債券市場融資持續低迷,部分企業減少債市融資而轉向銀行信貸。4月份,企業通過債券市場融資的規模為769億元,相比上月減少31億元,也低于2016年月度1000億元的融資規模。

M2數據不及預期

廣義貨幣(M2)的數據卻不盡如人意。央行數據顯示,4月末M2同比增長10.5%,低于市場預期。狹義貨幣(M1)余額49.02萬億元,同比增長18.5%。“M2-M1”的剪刀差正在縮小。

溫彬表示,M2低于市場預期,主要受外匯占款同比負增長影響,同時,財政存款季節性增加,當月增加6425億元,減少了銀行體系流動性。

而李佩珈認為,“M2-M1”剪刀差縮小、房地產信貸數據都印證了資金正在“脫虛入實”,嚴監管效應初現。而委托和信托貸款規模下降表明在強監管背景下,表外融資規模已開始收縮。

市場利率上行不等于加息

對于未來貨幣政策的預期,溫彬表示,未來幾個月,金融去杠桿的基調不會改變,在對同業、理財、委外等業務監管加強的背景下,銀行的業務結構和資本市場還將面臨一定調整壓力。不過,央行在一季度出現的“縮表”將結束,繼續通過“鎖短放長”,特別是增加MLF和PSL的投放,保持流動性總體穩定。


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