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實用買房知識:新手買房牢記8大關鍵詞!

文章由桐廬房產網編輯發布 類型: 購房指南         加入時間:2019/10/6 13:12:37
對于很多人來說,房子是人生中最大的一筆消費,因此在買房過程中,一定要謹慎對待買房。尤其是對于新手買房者,由于經驗不足很容易掉入到買房陷阱之中,現在房天下購房指南就為您盤點買房必須牢記的8大關鍵詞!
關鍵詞一:產權
買房者首先要弄清楚所購置的房屋產權情況。對于產權歸屬不清或產權糾紛未了結的房屋,買房時務必謹慎對待,新手最好不要涉足。
關鍵詞二:質量
很多新手買房者由于經驗不足,往往會偏信開發商的口頭承諾,而缺少實地考察,導致入住后才發現房屋與預期的不同。因此建議買房者注意了解開發商的信譽,對于質量和口碑較差的項目謹慎出手。
關鍵詞三:地段環境
房屋所處位置直接影響到購房者的居住便捷度及房屋的升值潛力。買房者者最好選擇開發程度高、交通便捷、綠化好、生活服務設施配套完善的地區。當然如果地處偏僻,但有大力開發規劃的小區也可以選擇,這類小區往往具有很大的升值空間。
關鍵詞四:房屋條件
房屋自身的條件如朝向、樓層、布局、戶型結構等,對于房價有重要影響。因此新手買房者必須對這些內容加以關注。
關鍵詞五:附屬設置
雖然房價主要依據面積、樓層、朝向和地段而定。但附屬設置的檔次也直接影響房價,尤其是對于購房二手房的購房者,應注意如下設施:室內裝修、電話線路、空調線路、天然氣管道、上下水管道和暖氣管道等。
關鍵詞六:合同
買房者應注意在合同中明確履行期限、違約責任、違約賠償等內容,以免開發商因資金或其他原因造成延期交房等問題,減少不必要的糾紛。
關鍵詞七:物業買房者需要認真審查物業管理內容及范圍,了解物業費收取標準,以免日后發生糾紛。另外還要了解物業管理委員會的情況,因為它可以代表購房者的利益。
關鍵詞八:五證二書
五證兩書是開發商合法銷售商品房的重要憑證,購房者買房之前一定要仔細審查。其中五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
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