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房貸還清后 后續手續別忘記了

文章由桐廬房產網編輯發布 類型: 購房指南         加入時間:2019/6/5 9:52:53

每一個房奴都渴望早日還清房貸進入無債一身輕的狀態。但與此同時,業內提醒,購房貸款還清并不代表事情就結束了,還有一系列后續手續,辦完了才算是真正交完房貸。
購房貸款還清后手續辦理流程如下:
1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續;
2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續;
3、向開發商辦理押金的退還手續(如有)。
若在貸款期間已辦理過房產證,只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。若未辦過房產證、還貸結束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷,然后辦理房產證,須帶以下資料:
1、產權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章;
2、購房合同書(正本);
3.契證有復印件;
4.購房發票及復印件;
5、門牌證及復印件;
6.結婚證及復印件或未婚證明。
那么對于那些馬上要還完貸款的居民來說,銀行相關負責人提醒,各個銀行對購房貸款還清后手續的操作規定不太一樣。不過在辦理住房貸款時,銀行一般會對房產做一個抵押登記,而帶抵押登記標志的房產證,限制了房產的交易和再抵押。而在還完貸款結束之后,房產持有人需要到銀行進行一個撤銷抵押登記的程序,等到購房貸款還清后手續辦完之后,再到房管局撤銷抵押登記,這個時候房主才對房產擁有了完整的所有權,也可以進行一些交易。

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出處:桐廬房產網
   
 
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