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桐廬房產網-杭州某銀行規定房屋貸款最長到80歲 兩代人接力還款
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杭州某銀行規定房屋貸款最長到80歲 兩代人接力還款
新聞類型: 家居裝飾         加入時間:2019/1/5 9:14:34
 
   快80歲了還在還房貸,這是怎樣的一種經歷?
有過購房按揭貸款經歷的人都知道,銀行對貸款年限有嚴格的規定,不是你想貸多少年就能貸多少年。比如一些臨近退休的中老年人,可貸年限就很短。不過,杭州某銀行近日悄悄調整了房貸政策,規定房屋按揭貸款最長可貸到80周歲,一舉打破了貸款人最高年齡紀錄。
某銀行房屋按揭貸款
最長可貸到80周歲
近日,一則消息引發不少購房者關注:有銀行推出房屋按揭貸款最長可貸到80周歲。
記者了解到,目前杭州多數銀行規定房屋按揭貸款最長可貸到65周歲,少數銀行最長可貸到70周歲。以一名60周歲的購房者為例,若貸到65周歲,那么按揭年限最長只能申請5年;若貸到70周歲,最長也只能申請10年。
最長可貸到80周歲,這一消息是否靠譜?“最長可貸到80周歲,確有此事。這是我行的最新政策,我們也剛剛接到這一通知,目前我行在杭州的所有支行都已開始執行。”2018年12月28日,記者以購房者的名義向該銀行某支行的一名客戶經理咨詢,得到了確切答案。該行原先規定最長可貸到70周歲,此次調整足足延長了10年。
那么,貸款人最長可貸到80周歲,銀行的風險又該如何控制?要知道,老年人收入有限,且隨著年齡增長生病幾率大增,還款能力也會逐年下降。對此,該客戶經理向記者解釋說,這是一款“接力貸”產品,顧名思義就是父母和子女兩代人接力還款。“我們對貸款申請人的資質審核會比較嚴格,同時還要求指定其子女作為共同還款人,貸款人和共同還款人都必須具備還款能力。一旦貸款人喪失還款能力,其子女就要承擔相應的還款義務。一般來說,非常優質的客戶才能獲批。”
據悉,這款“接力貸”最高貸款年限為30年。
使用這款產品的
大多借父母名義買房
據悉,目前杭州房貸市場上,僅這家銀行推出了最長可貸到80周歲的“接力貸”產品。這一貸款年限已遠遠高出其他銀行。有人戲言,活到80歲還在還銀行按揭,看來是要當一輩子房奴;也有人拍手稱快,認為這一房貸新政對部分購房者來說是個利好。
“要是這個政策早點出臺,我們當初買房就可以申請貸款,不會像現在這樣壓力大了。”張女士告訴記者,去年5月底她參加中鐵建西湖國際城的搖號登記,為了增加搖中幾率,他們決定夫妻倆和公婆同時登記。結果他們沒搖中,公婆卻幸運搖中了。
“公婆年紀都已經60多歲了,問了幾家銀行都說沒法貸。房子總價接近400萬,原本打算貸款200萬元,這樣手頭上還能有一些余錢。貸不了款之后計劃一下子打亂了,只好四處湊錢一次性付款。”張女士尷尬地說,雖然搖中紅盤令不少人羨慕,但是全款的壓力只有自己知道。
去年上半年,杭州樓市搖號盛行之時,像張女士這樣的購房者,并不在少數。父母搖中了卻無法貸款,但是又不舍得放棄,只能“被全款”。業內人士認為,隨著高價地樓盤紛紛入市,新房二手房之間的價格倒掛現象逐步消失,參加搖號的購房者數量已銳減,借用父母名義參加搖號的現象也大幅減少。
不過,該銀行的房貸新政還是會改變一些人的購房計劃。
“我們家在杭州現在已有三套房子,美中不足的是房子都太小了,最大的也只有89平方米。要改善的話必須賣掉兩套才能再買一套,這樣的操作很不劃算。要是可以貸到80周歲,我就可以考慮把我爸媽的戶口遷到杭州來,以他們的名義買房。這樣的話就算首套,不光首付比例低,利率也低,換房成本低了不少。”原先一直對換房一事猶豫不決的徐女士得知該銀行的房貸新政之后,興奮地向記者表示,等房價再跌一點,她就打算下手了。
杭州某銀行的這一房貸新政,是房貸政策全面松動的信號?業內人士認為,相比房貸利率調整,這個單一事件影響到的人群數量并不多,并不具有政策風向標的意義。盡管如此,隨著杭州樓市成交整體趨緩,房貸業務量下滑,利率下行是大勢所趨。
 
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新聞出處:浙江在線
   
 
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